549 Chemin FER-A-CHEVAL · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
116 900 $
Chalet · 1 807 $/m² · 64,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
16 200 $
Rôle antérieur 9 200 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592456478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
9 600 $
Rôle antérieur
9 200 $
ID provincial
31130592456478800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 15 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432-A, 4ème rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-04-10 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 789 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 206 839 $ Poids 7 % |
| 2 | 845, 11e Avenue Nord, East Broughton 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (2 450 $/m²) 75,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 192 601 $ Poids 1 % |
| 3 | 218, Rue Chabot, East Broughton 2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 269 000 $ (4 521 $/m²) 59,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 305 452 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.