543 Chemin FER-A-CHEVAL · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
294 300 $
Autre · 2 725 $/m² · 108 m² · constr. 1998 · terrain 816 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
816 500 m²
Frontage
260,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 304 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592514340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 800 $
Valeur bâtiment
27 300 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
31130592514340100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 386
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 68 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 674 $ Poids 0 % |
| 2 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 460 $ Poids 0 % |
| 3 | 263, 14e rue Est, East Broughton 2024-07-29 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 124 $/m²) 103,6 m² Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 879 $ Poids 0 % |
| 4 | 203, 13e rue Ouest, East Broughton 2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 387 $/m²) 97,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 432 $ Poids 0 % |
| 5 | 844, 11e Avenue Nord, East Broughton 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 371 $/m²) 124 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 827 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 361 $ Poids 0 % |
| 7 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-01 · 4.4 km · Vendu 91 000 $ (889 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 111 021 $ Poids 0 % |
| 8 | 187, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-10-03 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 672 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.