535 Chemin FER-A-CHEVAL · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
186 800 $
Autre · terrain 138 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 900 m²
Frontage
172,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
96 300 $
Rôle antérieur 60 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592588010600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
60 700 $
ID provincial
31130592588010600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 264
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 40 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, 5e Rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-06-25 · 32 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 69 % |
| 2 | 530, 5e rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-11-28 · 680 m · Vendu 380 000 $ (2 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 49 % |
| 3 | 432-A, 4ème rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 789 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 24 % |
| 4 | 648, 6e rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 975 000 $ (11 417 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 238 $ Poids 4 % |
| 5 | 1314, 3e rang, Saint-Frédéric 2026-03-02 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 219 $ Poids 3 % |
| 6 | 954, chemin Boadway, East Broughton 2025-09-23 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 0 % |
| 7 | 1214, route Lessard, Saint-Frédéric 2026-03-23 · 4.2 km · Vendu 142 000 $ (3 184 $/m²) 44,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 845 $ Poids 0 % |
| 8 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 401 $ Poids 0 % |
| 9 | 303-305, 13e Rue Est, East Broughton 2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (905 $/m²) 187,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 0 % |
| 10 | 800, 2e Rang, Saint-Séverin 2026-05-27 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 135 $ Poids 0 % |
| 11 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 0 % |
| 12 | 234, rue Angéline-Vachon, Saint-Séverin 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.