852 8E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
524 800 $
Autre · 3 955 $/m² · 132,7 m² · constr. 1900 · terrain 450 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 400 m²
Frontage
356 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 327 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601499662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 300 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
31130601499662600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
141 501 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +271 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 89 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, Route 271 Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 248 $/m²) 152,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 123 $ Poids 4 % |
| 2 | 674, 6e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.