937 Route 271 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
226 600 $
Autre · 1 836 $/m² · 123,4 m² · constr. 1974 · terrain 221 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 600 m²
Frontage
297,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 107 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601506241100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
21 200 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
31130601506241100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 53 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Route 271, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-07-18 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 947 $/m²) 120,7 m² Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 305 $ Poids 0 % |
| 2 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 321 158 $ Poids 0 % |
| 3 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 258 529 $ Poids 0 % |
| 4 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 918 $ Poids 0 % |
| 5 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 471 $ Poids 0 % |
| 6 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2024-07-19 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 284 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 336 941 $ Poids 0 % |
| 7 | 366, Rue Roy, East Broughton 2024-07-29 · 4.1 km · Vendu 53 363 $ (395 $/m²) 135,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 782 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +5 336 $ | 65 171 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-07-08 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 180 $ Poids 0 % |
| 9 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +18 752 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 234 531 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.