846 8E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
174 600 $
Autre · 1 957 $/m² · 89,2 m² · constr. 1990 · terrain 203 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 400 m²
Frontage
291,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 87 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601586500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
31130601586500100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 842
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 36 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 281 430 $ Poids 0 % |
| 2 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 4.3 km · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 144 277 $ Poids 0 % |
| 3 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 285 742 $ Poids 0 % |
| 4 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 4.3 km · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 175 248 $ Poids 0 % |
| 5 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 673 $ | 154 767 $ Poids 0 % |
| 6 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 548 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.