830 8E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
211 200 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 80,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 370,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 370,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 119 300 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601638462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
31130601638462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 47 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 255 638 $ Poids 1 % |
| 2 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +1 423 $ | 138 418 $ Poids 1 % |
| 3 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 3.1 km · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 134 110 $ Poids 1 % |
| 4 | 183, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-28 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 107 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 168 586 $ Poids 1 % |
| 5 | 330, rue Prévost, East Broughton 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (2 304 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 366 $ Poids 0 % |
| 6 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 124 471 $ Poids 0 % |
| 7 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 544 $ Poids 0 % |
| 8 | 399, avenue Vachon, East Broughton 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 206 306 $ Poids 0 % |
| 9 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 759 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 362 664 $ Poids 0 % |
| 10 | 165, rue Létourneau, East Broughton 2025-09-15 · 4.0 km · Vendu 218 000 $ (2 627 $/m²) 83 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 212 855 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, rue Lessard, East Broughton 2024-06-05 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 226 $/m²) 78,6 m² Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 401 $ Poids 0 % |
| 12 | 228, rue Chabot, East Broughton 2025-03-27 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.