834 8E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
204 700 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 98,7 m² · constr. 1900 · terrain 3 966,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 966,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 100 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601646525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
31130601646525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 45 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 295 819 $ Poids 2 % |
| 2 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 197 163 $ Poids 1 % |
| 3 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 3.2 km · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 158 302 $ Poids 1 % |
| 4 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −20 134 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 162 $ Poids 1 % |
| 5 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 3.2 km · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 125 696 $ Poids 1 % |
| 6 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 177 112 $ Poids 1 % |
| 7 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −14 230 $ | 137 442 $ Poids 1 % |
| 8 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 131 219 $ Poids 1 % |
| 9 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 145 837 $ Poids 1 % |
| 10 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +28 643 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 780 $ Poids 0 % |
| 11 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 284 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 353 $ Poids 0 % |
| 12 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 343 203 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.