831 8E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
213 800 $
Unifamiliale · 1 371 $/m² · 155,9 m² · constr. 1930 · terrain 5 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 519,1 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 98 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601648454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
31130601648454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 48 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, Route 271 Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 248 $/m²) 152,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 604 $ Poids 9 % |
| 2 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 923 $ Poids 1 % |
| 3 | 366, Rue Roy, East Broughton 2024-07-29 · 2.9 km · Vendu 53 363 $ (395 $/m²) 135,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 782 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −800 $ | 65 453 $ Poids 1 % |
| 4 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 152 $ Poids 0 % |
| 5 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 208 204 $ Poids 0 % |
| 6 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 187 931 $ Poids 0 % |
| 7 | 226, rue Grondin, East Broughton 2024-06-05 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 434 $/m²) 139,7 m² Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 872 $ Poids 0 % |
| 8 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 3.5 km · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 173 $ Poids 0 % |
| 9 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 335 259 $ Poids 0 % |
| 10 | 201, Rue Lessard, East Broughton 2024-06-13 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 077 $/m²) 125,3 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 562 $ Poids 0 % |
| 11 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 4.0 km · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 261 164 $ Poids 0 % |
| 12 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 827 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.