836 8E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 1 536 $/m² · 173,2 m² · constr. 1926 · terrain 2 931,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 931,3 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 146 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601656121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
31130601656121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 64 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, Route 271 Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 248 $/m²) 152,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 402 $ Poids 8 % |
| 2 | 149, rue Beaudoin, East Broughton 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 259 000 $ (1 271 $/m²) 203,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 262 148 $ Poids 0 % |
| 3 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 123 $ Poids 0 % |
| 4 | 214, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 174 $/m²) 195,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 229 925 $ Poids 0 % |
| 5 | 226, rue Grondin, East Broughton 2024-06-05 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 434 $/m²) 139,7 m² Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +40 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 925 $ Poids 0 % |
| 6 | 563, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-02-02 · 4.2 km · Vendu 189 000 $ (918 $/m²) 205,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge +945 $ | 190 482 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.