716 7E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
471 800 $
Autre · 3 550 $/m² · 132,9 m² · constr. 1942 · terrain 438 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 500 m²
Frontage
292,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 369 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601814463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 700 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
31130601814463000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 712
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 85 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 320 $ Poids 39 % |
| 2 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 289 014 $ Poids 28 % |
| 3 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 116 $ Poids 23 % |
| 4 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 234 222 $ Poids 21 % |
| 5 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 203 440 $ Poids 21 % |
| 6 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 816 $ Poids 17 % |
| 7 | 366, Rue Roy, East Broughton 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 53 363 $ (395 $/m²) 135,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 782 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +2 401 $ | 64 112 $ Poids 16 % |
| 8 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 562 $ Poids 16 % |
| 9 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 284 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 305 392 $ Poids 14 % |
| 10 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 468 $ Poids 11 % |
| 11 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 978 $ Poids 10 % |
| 12 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +35 597 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 348 286 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.