719 7E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
162 800 $
Unifamiliale · 1 201 $/m² · 135,5 m² · constr. 1881 · terrain 3 086,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 086,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 900 $
Rôle antérieur 73 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601879722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
31130601879722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 33 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 440 $ Poids 55 % |
| 2 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 999 $ Poids 37 % |
| 3 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 805 m · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 287 989 $ Poids 37 % |
| 4 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 299 $ Poids 35 % |
| 5 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 419 $ Poids 34 % |
| 6 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 991 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 661 $ Poids 32 % |
| 7 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 766 m · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 232 541 $ Poids 28 % |
| 8 | 366, Rue Roy, East Broughton 2024-07-29 · 920 m · Vendu 53 363 $ (395 $/m²) 135,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 782 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge −5 336 $ | 56 888 $ Poids 23 % |
| 9 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 135 $ Poids 22 % |
| 10 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 124 851 $ Poids 22 % |
| 11 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 714 $ Poids 19 % |
| 12 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 235 779 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.