720 7E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
231 300 $
Unifamiliale · 1 292 $/m² · 179 m² · constr. 1948 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 123 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601895426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
31130601895426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 621
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 55 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Principale, East Broughton 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (756 $/m²) 211,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 156 241 $ Poids 23 % |
| 2 | 149, rue Beaudoin, East Broughton 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (1 271 $/m²) 203,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 273 605 $ Poids 14 % |
| 3 | 214, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 174 $/m²) 195,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 979 $ Poids 11 % |
| 4 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 453 $ Poids 9 % |
| 5 | 159, rue Grondin, East Broughton 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (985 $/m²) 208,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 201 811 $ Poids 8 % |
| 6 | 563, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 189 000 $ (918 $/m²) 205,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 211 100 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.