3301 ANCIENNE ROUTE 1 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 154,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 200,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 152 600 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601933592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
31130601933592500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 68 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 552 m · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 341 988 $ Poids 64 % |
| 2 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 961 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 924 $ Poids 47 % |
| 3 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 972 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 062 $ Poids 32 % |
| 4 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 794 m · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 851 $ Poids 30 % |
| 5 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 857 $ Poids 25 % |
| 6 | 366, Rue Roy, East Broughton 2024-07-29 · 376 m · Vendu 53 363 $ (395 $/m²) 135,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 782 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +5 336 $ | 71 333 $ Poids 24 % |
| 7 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 651 $ Poids 20 % |
| 8 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 307 462 $ Poids 19 % |
| 9 | 226, rue Grondin, East Broughton 2024-06-05 · 929 m · Vendu 340 000 $ (2 434 $/m²) 139,7 m² Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 290 $ Poids 17 % |
| 10 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 195 905 $ Poids 14 % |
| 11 | 680, Avenue 10e, East Broughton 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 325 $ Poids 10 % |
| 12 | 201, Rue Lessard, East Broughton 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 077 $/m²) 125,3 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 862 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.