700 7E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
136 800 $
Unifamiliale · 1 215 $/m² · 112,6 m² · constr. 1900 · terrain 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 400 $
Rôle antérieur 60 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601933755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
58 400 $
Rôle antérieur
60 100 $
ID provincial
31130601933755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 21 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 622 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 644 $ Poids 71 % |
| 2 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 463 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 139 479 $ Poids 68 % |
| 3 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 251 m · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 339 $ Poids 65 % |
| 4 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 230 m · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 210 526 $ Poids 65 % |
| 5 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 545 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 134 797 $ Poids 53 % |
| 6 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 346 $ Poids 52 % |
| 7 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 456 $ Poids 48 % |
| 8 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 791 $ Poids 47 % |
| 9 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 858 m · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 169 566 $ Poids 47 % |
| 10 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 907 m · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 258 $ Poids 43 % |
| 11 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 764 m · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 156 283 $ Poids 43 % |
| 12 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 939 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 158 996 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.