701 7E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
153 300 $
Unifamiliale · 1 778 $/m² · 86,2 m² · constr. 1930 · terrain 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 87 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601933989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
31130601933989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 27 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 748 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −14 230 $ | 127 471 $ Poids 75 % |
| 2 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 489 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 322 $ Poids 71 % |
| 3 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 500 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 117 512 $ Poids 69 % |
| 4 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 202 003 $ Poids 54 % |
| 5 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 089 $ Poids 51 % |
| 6 | 183, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-28 · 789 m · Vendu 150 000 $ (2 107 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 801 $ Poids 47 % |
| 7 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 577 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 165 843 $ Poids 46 % |
| 8 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 376 274 $ Poids 45 % |
| 9 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 861 m · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 148 172 $ Poids 45 % |
| 10 | 399, avenue Vachon, East Broughton 2025-06-16 · 940 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 609 $ Poids 42 % |
| 11 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 92 971 $ Poids 40 % |
| 12 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 748 m · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 136 443 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.