703 7E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
165 700 $
Unifamiliale · 1 421 $/m² · 116,6 m² · constr. 1938 · terrain 911 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 78 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601943177300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
31130601943177300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 33 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 449 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 430 $ Poids 68 % |
| 2 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 243 m · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 994 $ Poids 66 % |
| 3 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 600 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 195 100 $ Poids 65 % |
| 4 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 214 m · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 214 372 $ Poids 61 % |
| 5 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 539 m · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 757 $ Poids 55 % |
| 6 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 842 $ Poids 53 % |
| 7 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 907 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 161 669 $ Poids 49 % |
| 8 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 925 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 188 810 $ Poids 48 % |
| 9 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 879 m · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 285 $ Poids 46 % |
| 10 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 524 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 137 415 $ Poids 45 % |
| 11 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 603 $ Poids 44 % |
| 12 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 219 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 010 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.