709 7E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
225 000 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 93,4 m² · constr. 1975 · terrain 896,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 118 900 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601943621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
31130601943621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 52 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 585 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 141 446 $ Poids 77 % |
| 2 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 853 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 444 $ Poids 69 % |
| 3 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 657 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 208 409 $ Poids 67 % |
| 4 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 954 m · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 166 727 $ Poids 54 % |
| 5 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 231 593 $ Poids 54 % |
| 6 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 590 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 273 530 $ Poids 53 % |
| 7 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 367 393 $ Poids 50 % |
| 8 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 854 m · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 153 734 $ Poids 49 % |
| 9 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 713 $ Poids 48 % |
| 10 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge +4 103 $ | 273 577 $ Poids 47 % |
| 11 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 884 $ Poids 46 % |
| 12 | 399, avenue Vachon, East Broughton 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 218 301 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.