714 7E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 1 235 $/m² · 167,9 m² · constr. 1880 · terrain 3 626,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 626,5 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 900 $
Rôle antérieur 89 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601950637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
31130601950637500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 46 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 866 m · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +39 005 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 356 325 $ Poids 37 % |
| 2 | 214, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 174 $/m²) 195,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 193 463 $ Poids 21 % |
| 3 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 994 $ Poids 19 % |
| 4 | 366, Rue Roy, East Broughton 2024-07-29 · 681 m · Vendu 53 363 $ (395 $/m²) 135,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 782 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −5 336 $ | 63 287 $ Poids 15 % |
| 5 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +33 274 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 312 186 $ Poids 13 % |
| 6 | 226, rue Grondin, East Broughton 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 434 $/m²) 139,7 m² Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +34 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 475 $ Poids 10 % |
| 7 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 185 $ Poids 7 % |
| 8 | 680, Avenue 10e, East Broughton 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 583 $ Poids 6 % |
| 9 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (946 $/m²) 142,7 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 998 $ Poids 3 % |
| 10 | 299, 9e rue Est, East Broughton 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 323 $/m²) 139,8 m² Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 040 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.