715 7E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
259 300 $
Unifamiliale · 2 007 $/m² · 129,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 872,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 153 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601952371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
31130601952371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 826
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 63 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 734 m · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 879 $ Poids 72 % |
| 2 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 736 $ Poids 55 % |
| 3 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 433 m · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 658 $ Poids 53 % |
| 4 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 200 689 $ Poids 50 % |
| 5 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 629 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 917 $ Poids 50 % |
| 6 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 828 m · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −23 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 957 $ Poids 45 % |
| 7 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 397 m · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 268 285 $ Poids 42 % |
| 8 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 131 $ Poids 38 % |
| 9 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 70 318 $ Poids 35 % |
| 10 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 255 156 $ Poids 32 % |
| 11 | 366, Rue Roy, East Broughton 2024-07-29 · 546 m · Vendu 53 363 $ (395 $/m²) 135,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 782 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +5 336 $ | 66 317 $ Poids 28 % |
| 12 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 400 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.