717 7E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
227 200 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 94,4 m² · constr. 1996 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 124 700 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601961171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
31130601961171100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 53 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 813 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 147 681 $ Poids 67 % |
| 2 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 878 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 236 $ Poids 60 % |
| 3 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 162 472 $ Poids 54 % |
| 4 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +13 515 $ | 184 232 $ Poids 44 % |
| 5 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 843 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 301 337 $ Poids 43 % |
| 6 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +21 755 $ | 256 886 $ Poids 43 % |
| 7 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 531 m · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 234 829 $ Poids 41 % |
| 8 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +12 623 $ | 170 078 $ Poids 40 % |
| 9 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 409 182 $ Poids 39 % |
| 10 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 97 171 $ Poids 37 % |
| 11 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 190 $ Poids 37 % |
| 12 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 298 209 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.