5145 VIEILLE ROUTE · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
425 200 $
Autre · 3 372 $/m² · 126,1 m² · constr. 1900 · terrain 613 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 300 m²
Frontage
776,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 354 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602206434100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 700 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
31130602206434100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 83 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, chemin Boadway, East Broughton 2025-09-23 · 806 m · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 172 $ Poids 47 % |
| 2 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −600 $ | 66 408 $ Poids 47 % |
| 3 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 120 102 $ Poids 43 % |
| 4 | 335, 12e rue Est, East Broughton 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 265 500 $ (2 042 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 256 891 $ Poids 39 % |
| 5 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −7 810 $ | 155 022 $ Poids 20 % |
| 6 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 156 554 $ Poids 20 % |
| 7 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 233 604 $ Poids 19 % |
| 8 | 844, 11e Avenue Nord, East Broughton 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 371 $/m²) 124 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 196 734 $ Poids 19 % |
| 9 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 159 176 $ Poids 17 % |
| 10 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 223 002 $ Poids 17 % |
| 11 | 821-821A, 10e Avenue Nord, East Broughton 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 72 000 $ (477 $/m²) 150,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 65 338 $ Poids 16 % |
| 12 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 151 211 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.