5139 VIEILLE ROUTE · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
186 000 $
Unifamiliale · constr. 1900 · terrain 175 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 800 m²
Frontage
416,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 95 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602383362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
68 500 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
31130602383362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 621
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 40 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, chemin Boadway, East Broughton 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 129 $ Poids 14 % |
| 2 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −600 $ | 64 724 $ Poids 11 % |
| 3 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 112 901 $ Poids 10 % |
| 4 | 530, 5e rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 170 $ Poids 10 % |
| 5 | 335, 12e rue Est, East Broughton 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 265 500 $ (2 042 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 260 874 $ Poids 10 % |
| 6 | 845, 11e Avenue Nord, East Broughton 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 450 $/m²) 75,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 191 958 $ Poids 9 % |
| 7 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 6 % |
| 8 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 733 $ Poids 5 % |
| 9 | 203, 13e rue Ouest, East Broughton 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 387 $/m²) 97,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 5 % |
| 10 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 810 $ | 147 348 $ Poids 4 % |
| 11 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 397 $ Poids 4 % |
| 12 | 187, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 083 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.