525 Chemin FER-A-CHEVAL · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
178 900 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 84 m² · constr. 1899 · terrain 61 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 000 m²
Frontage
177,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 77 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602428011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
72 800 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
31130602428011900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 698
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 38 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432-A, 4ème rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 789 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 756 $ Poids 11 % |
| 2 | 648, 6e rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-01-26 · 2.7 km · Vendu 975 000 $ (11 417 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 959 746 $ Poids 4 % |
| 3 | 845, 11e Avenue Nord, East Broughton 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (2 450 $/m²) 75,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 201 447 $ Poids 0 % |
| 4 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −325 $ | 65 713 $ Poids 0 % |
| 5 | 203, 13e rue Ouest, East Broughton 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 387 $/m²) 97,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge −675 $ | 137 608 $ Poids 0 % |
| 6 | 187, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-10-03 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 319 $ Poids 0 % |
| 7 | 165, rue Létourneau, East Broughton 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 218 000 $ (2 627 $/m²) 83 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 217 714 $ Poids 0 % |
| 8 | 228, rue Chabot, East Broughton 2025-03-27 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 106 $ Poids 0 % |
| 9 | 786, 8e avenue, East Broughton 2024-11-20 · 3.8 km · Vendu 109 000 $ (1 083 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 270 $ Poids 0 % |
| 10 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 371 199 $ Poids 0 % |
| 11 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 507 $ Poids 0 % |
| 12 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 78 015 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.