519 Chemin FER-A-CHEVAL · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
99 400 $
Terrain · terrain 27 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 000 m²
Frontage
230,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
38 800 $
Rôle antérieur 27 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602492170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
27 300 $
ID provincial
31130602492170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 621
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 7 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, 5e Rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 13 % |
| 2 | 1314, 3e rang, Saint-Frédéric 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 219 $ Poids 4 % |
| 3 | 674, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 1 % |
| 4 | 208, rue Létourneau, East Broughton 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 260 057 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 336 $ Poids 0 % |
| 5 | 112, Avenue 11e, East Broughton 2024-05-13 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, 2e rang Sud, Saint-Frédéric 2024-10-21 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, 2e Rang, Saint-Frédéric 2024-09-09 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 0 % |
| 8 | 275-277, rue Principale, East Broughton 2026-07-20 · 4.4 km · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.