530 Chemin FER-A-CHEVAL · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 177,8 m² · constr. 1959 · terrain 4 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 454,3 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 170 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602501215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
31130602501215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 77 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, 5e rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-11-28 · 4 m · Vendu 380 000 $ (2 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 87 % |
| 2 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 189 130 $ Poids 0 % |
| 3 | 680, Avenue 10e, East Broughton 2024-09-18 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 730 $ Poids 0 % |
| 4 | 563, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-02-02 · 4.4 km · Vendu 189 000 $ (918 $/m²) 205,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 210 549 $ Poids 0 % |
| 5 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (946 $/m²) 142,7 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.