529 Chemin FER-A-CHEVAL · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
120 100 $
Unifamiliale · 1 082 $/m² · 111 m² · constr. 1935 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 100 $
Rôle antérieur 63 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602511295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
31130602511295600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 17 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 154 $ Poids 0 % |
| 2 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 214 $ Poids 0 % |
| 3 | 335, 12e rue Est, East Broughton 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 265 500 $ (2 042 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 241 472 $ Poids 0 % |
| 4 | 263, 14e rue Est, East Broughton 2024-07-29 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 124 $/m²) 103,6 m² Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 065 $ Poids 0 % |
| 5 | 844, 11e Avenue Nord, East Broughton 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 371 $/m²) 124 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 883 $ Poids 0 % |
| 6 | 203, 13e rue Ouest, East Broughton 2025-09-23 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 387 $/m²) 97,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 514 $ Poids 0 % |
| 7 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 173 860 $ Poids 0 % |
| 8 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-01 · 4.1 km · Vendu 91 000 $ (889 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 110 079 $ Poids 0 % |
| 9 | 187, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-10-03 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 154 466 $ Poids 0 % |
| 10 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 4.2 km · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 167 611 $ Poids 0 % |
| 11 | 274, Rue 9e, East Broughton 2024-06-07 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 212 $/m²) 119,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 994 $ Poids 0 % |
| 12 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 225 804 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.