430 4E RANG NORD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
224 900 $
Autre · 3 072 $/m² · 73,2 m² · constr. 1988 · terrain 282 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 200 m²
Frontage
129,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 119 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602519892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
28 700 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
31130602519892800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 52 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432-A, 4ème rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-04-10 · 780 m · Vendu 200 000 $ (2 789 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 694 $ Poids 47 % |
| 2 | 648, 6e rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 975 000 $ (11 417 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −69 643 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 898 095 $ Poids 1 % |
| 3 | 845, 11e Avenue Nord, East Broughton 2026-06-22 · 4.5 km · Vendu 185 000 $ (2 450 $/m²) 75,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 015 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.