527 Chemin FER-A-CHEVAL · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
172 200 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 80,3 m² · constr. 1968 · terrain 22 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 400 m²
Frontage
162,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 600 $
Rôle antérieur 73 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602520674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
71 900 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
31130602520674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 35 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432-A, 4ème rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 789 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 236 596 $ Poids 18 % |
| 2 | 648, 6e rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-01-26 · 2.8 km · Vendu 975 000 $ (11 417 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −29 113 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 938 625 $ Poids 3 % |
| 3 | 845, 11e Avenue Nord, East Broughton 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (2 450 $/m²) 75,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 714 $ Poids 0 % |
| 4 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 71 061 $ Poids 0 % |
| 5 | 165, rue Létourneau, East Broughton 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 218 000 $ (2 627 $/m²) 83 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 212 855 $ Poids 0 % |
| 6 | 228, rue Chabot, East Broughton 2025-03-27 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 118 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.