530 Chemin FER-A-CHEVAL · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
149 700 $
Autre · 2 688 $/m² · 55,7 m² · constr. 1950 · terrain 278 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
278 600 m²
Frontage
180,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 94 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602556319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
15 700 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
31130602556319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 386
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 25 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, route Lessard, Saint-Frédéric 2026-03-23 · 3.4 km · Vendu 142 000 $ (3 184 $/m²) 44,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 845 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 156 315 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.