854 8E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
431 800 $
Autre · terrain 402 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 300 m²
Frontage
295,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 352 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
611416234800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
31130611416234800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±79.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 621
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 84 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, 10e rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 121 644 $ (2 282 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 644 $ Poids 4 % |
| 2 | 930, Route 271 Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 248 $/m²) 152,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 295 $ Poids 3 % |
| 3 | 1044, 10e Rang, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 838 $ Poids 3 % |
| 4 | 1037, 10e rang, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-10-03 · 2.7 km · Vendu 323 000 $ Ajust. marché +65 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 164 $ Poids 1 % |
| 5 | 674, 6e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 0 % |
| 6 | 676, 6e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-05-20 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 0 % |
| 7 | 3474, Ancienne route 1, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-06-06 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (1 533 $/m²) 42,4 m² Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 074 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, route de Tring, Saint-Victor 2025-08-18 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.