848 8E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
293 800 $
Autre · 1 985 $/m² · 148 m² · constr. 1900 · terrain 91 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 400 m²
Frontage
174,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 181 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
611504557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
31130611504557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 621
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 68 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, Route 271 Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 248 $/m²) 152,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 673 $ Poids 7 % |
| 2 | 674, 6e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-05-20 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +31 224 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 033 $ Poids 0 % |
| 3 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 4.5 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 442 $ Poids 0 % |
| 4 | 900, Route 271, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-07-18 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 947 $/m²) 120,7 m² Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 252 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.