855 8E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus

Valeur estimée

90 100 $

Autre · 1 760 $/m² · 51,2 m² · constr. 1963 · terrain 43 223,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 90 100 $

P10 56 500 $P90 201 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

51,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

43 223,8 m²

Frontage

9,2 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

57 600 $

70 %

30 %

Terrain 40 500 $Bâtiment 17 100 $

Rôle antérieur 36 700 $ +56.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

611593637600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1963

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

42865

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

40 500 $

Valeur bâtiment

17 100 $

Rôle antérieur

36 700 $

ID provincial

31130611593637600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

90 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

154 500 $

$/m² médian

1 712

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus

Vaut plus que 4 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202190 200 $

202298 100 $+9 %

202395 800 $-2 %

2024100 200 $+5 %

2025149 900 $+50 %

202690 100 $-40 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1045, 10e rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus

2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 121 644 $ (2 282 $/m²)

53,3 m² · constr. 1980

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −10 340 $

108 908 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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