736 7E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
543 400 $
Autre · 3 699 $/m² · 146,9 m² · constr. 1918 · terrain 617 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 400 m²
Frontage
144,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 444 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
611618047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 300 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
31130611618047600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 91 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, Route 271 Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 248 $/m²) 152,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 986 $ Poids 4 % |
| 2 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 122 $ Poids 1 % |
| 3 | 366, Rue Roy, East Broughton 2024-07-29 · 2.9 km · Vendu 53 363 $ (395 $/m²) 135,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 782 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −4 002 $ | 60 474 $ Poids 1 % |
| 4 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 75 664 $ Poids 1 % |
| 5 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 917 $ Poids 0 % |
| 6 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 191 314 $ Poids 0 % |
| 7 | 226, rue Grondin, East Broughton 2024-06-05 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 434 $/m²) 139,7 m² Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 920 $ Poids 0 % |
| 8 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 310 039 $ Poids 0 % |
| 9 | 168-170, 2E Rue Ouest, East Broughton 2024-10-21 · 3.6 km · Vendu 229 000 $ (1 635 $/m²) 140,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 257 857 $ Poids 0 % |
| 10 | 156, rue Grondin, East Broughton 2025-01-16 · 3.5 km · Vendu 176 500 $ (1 462 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 855 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 236 571 $ Poids 0 % |
| 11 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 3.5 km · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 557 $ Poids 0 % |
| 12 | 900, Route 271, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-07-18 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 947 $/m²) 120,7 m² Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +25 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 182 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.