734 7E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
190 000 $
Autre · 2 220 $/m² · 85,6 m² · constr. 2014 · terrain 62 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 300 m²
Frontage
257,2 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 96 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
611746915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
31130611746915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 41 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 2.5 km · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 141 920 $ Poids 5 % |
| 2 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 388 $ Poids 5 % |
| 3 | 183, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (2 107 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 169 $ Poids 4 % |
| 4 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 155 453 $ Poids 3 % |
| 5 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 302 $ Poids 3 % |
| 6 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 247 055 $ Poids 2 % |
| 7 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 2.8 km · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 179 486 $ Poids 2 % |
| 8 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −19 842 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 307 372 $ Poids 2 % |
| 9 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 165 692 $ Poids 2 % |
| 10 | 330, rue Prévost, East Broughton 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (2 304 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 471 $ Poids 2 % |
| 11 | 399, avenue Vachon, East Broughton 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 968 $ Poids 2 % |
| 12 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 413 590 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.