732 7E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
218 700 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 97,3 m² · constr. 1966 · terrain 3 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 087 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 113 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
611748970500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
31130611748970500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 50 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 225 077 $ Poids 8 % |
| 2 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 2.3 km · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 138 420 $ Poids 8 % |
| 3 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 203 600 $ Poids 7 % |
| 4 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 279 983 $ Poids 5 % |
| 5 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 962 $ Poids 4 % |
| 6 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +26 463 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 601 $ Poids 4 % |
| 7 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge −6 403 $ | 144 152 $ Poids 4 % |
| 8 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 2.7 km · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 162 732 $ Poids 3 % |
| 9 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −9 652 $ | 149 983 $ Poids 3 % |
| 10 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 2.8 km · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 226 153 $ Poids 3 % |
| 11 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 293 699 $ Poids 3 % |
| 12 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 284 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 296 529 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.