738 7E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
215 200 $
Unifamiliale · 1 323 $/m² · 162,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 169,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 169,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 99 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
611774475200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
31130611774475200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 48 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +32 764 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 350 084 $ Poids 2 % |
| 2 | 366, Rue Roy, East Broughton 2024-07-29 · 2.7 km · Vendu 53 363 $ (395 $/m²) 135,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 782 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +5 336 $ | 72 933 $ Poids 1 % |
| 3 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 405 $ Poids 1 % |
| 4 | 930, Route 271 Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-05-01 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 248 $/m²) 152,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 848 $ Poids 1 % |
| 5 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 3.1 km · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 905 $ Poids 0 % |
| 6 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +28 062 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 360 975 $ Poids 0 % |
| 7 | 226, rue Grondin, East Broughton 2024-06-05 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 434 $/m²) 139,7 m² Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 147 $ Poids 0 % |
| 8 | 680, Avenue 10e, East Broughton 2024-09-18 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 355 $ Poids 0 % |
| 9 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 180 746 $ Poids 0 % |
| 10 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (946 $/m²) 142,7 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 538 $ Poids 0 % |
| 11 | 299, 9e rue Est, East Broughton 2024-07-12 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (1 323 $/m²) 139,8 m² Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 599 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.