737 7E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
163 700 $
Unifamiliale · 1 212 $/m² · 135,1 m² · constr. 1920 · terrain 897 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 70 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
611784317200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
31130611784317200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 33 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 287 524 $ Poids 2 % |
| 2 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 960 $ Poids 2 % |
| 3 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +25 380 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 232 157 $ Poids 2 % |
| 4 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 73 526 $ Poids 2 % |
| 5 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 166 348 $ Poids 2 % |
| 6 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 032 $ Poids 1 % |
| 7 | 366, Rue Roy, East Broughton 2024-07-29 · 2.7 km · Vendu 53 363 $ (395 $/m²) 135,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 469 $ | 58 677 $ Poids 1 % |
| 8 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2024-07-19 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 284 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 303 930 $ Poids 1 % |
| 9 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 185 129 $ Poids 1 % |
| 10 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 032 $ Poids 1 % |
| 11 | 199, rue Principale, East Broughton 2024-06-18 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 912 $ Poids 1 % |
| 12 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 076 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.