729 7E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
215 200 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 93,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 796,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,6 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 112 900 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
611813904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
31130611813904900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 48 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 132 408 $ Poids 24 % |
| 2 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 194 895 $ Poids 20 % |
| 3 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 215 443 $ Poids 17 % |
| 4 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 153 $ Poids 15 % |
| 5 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −10 672 $ | 137 091 $ Poids 15 % |
| 6 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −19 465 $ | 214 917 $ Poids 12 % |
| 7 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −14 107 $ | 142 897 $ Poids 10 % |
| 8 | 399, avenue Vachon, East Broughton 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 203 729 $ Poids 9 % |
| 9 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 339 649 $ Poids 8 % |
| 10 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 896 $ Poids 8 % |
| 11 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 253 618 $ Poids 7 % |
| 12 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 555 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.