725 7E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
141 800 $
Autre · 1 267 $/m² · 111,9 m² · constr. 2017 · terrain 20 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 000 m²
Frontage
121,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
73 700 $
Rôle antérieur 45 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
611814786000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
58 700 $
Rôle antérieur
45 300 $
ID provincial
31130611814786000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 22 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 251 653 $ Poids 29 % |
| 2 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 524 $ Poids 27 % |
| 3 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 013 $ Poids 25 % |
| 4 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 638 $ Poids 24 % |
| 5 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 1.6 km · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 159 138 $ Poids 19 % |
| 6 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 079 $ Poids 14 % |
| 7 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 529 $ Poids 13 % |
| 8 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 284 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 430 $ Poids 13 % |
| 9 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 943 $ Poids 13 % |
| 10 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 496 $ Poids 13 % |
| 11 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 185 457 $ Poids 10 % |
| 12 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 134 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.