4138 Route 112 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 105,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 990,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 990,3 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 165 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612156222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
31130612156222300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 66 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 913 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 335 $ Poids 36 % |
| 2 | 228, rue Chabot, East Broughton 2025-03-27 · 934 m · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 572 $ Poids 32 % |
| 3 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 155 $ Poids 32 % |
| 4 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 247 336 $ Poids 31 % |
| 5 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 251 016 $ Poids 29 % |
| 6 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 164 055 $ Poids 28 % |
| 7 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 202 $ Poids 28 % |
| 8 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 165 493 $ Poids 27 % |
| 9 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 232 686 $ Poids 26 % |
| 10 | 23, rue Chabot, East Broughton 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 268 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 268 465 $ Poids 26 % |
| 11 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 782 $ Poids 24 % |
| 12 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +9 573 $ | 295 518 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.