4136 Route 112 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 1 624 $/m² · 175,2 m² · constr. 1973 · terrain 7 122,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 122,6 m²
Frontage
128,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 159 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612156938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
31130612156938700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 66 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 174 $/m²) 195,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 749 $ Poids 21 % |
| 2 | 563, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (918 $/m²) 205,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 209 356 $ Poids 18 % |
| 3 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 927 $ Poids 11 % |
| 4 | 680, Avenue 10e, East Broughton 2024-09-18 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 116 $ Poids 10 % |
| 5 | 159, rue Grondin, East Broughton 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (985 $/m²) 208,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 225 564 $ Poids 9 % |
| 6 | 149, rue Beaudoin, East Broughton 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (1 271 $/m²) 203,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 303 565 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.