502 5E RANG NORD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
188 100 $
Autre · 626 $/m² · 300,4 m² · constr. 1948 · terrain 199 210,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 210,1 m²
Frontage
136,7 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 111 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612169437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
54 500 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
31130612169437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 40 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Létourneau, East Broughton 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 260 057 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 336 $ Poids 21 % |
| 2 | 252, rue Chabot, East Broughton 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 21 % |
| 3 | 262, Rue Chabot, East Broughton 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 20 % |
| 4 | 258, Rue Chabot, East Broughton 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 172 000 $ Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 203 $ Poids 20 % |
| 5 | 248, rue Chabot, East Broughton 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 937 $ Poids 15 % |
| 6 | 112, Avenue 11e, East Broughton 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 6 % |
| 7 | 189-195, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 168 600 $ (718 $/m²) 234,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 583 $ · Ajust. superficie +23 552 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 231 595 $ Poids 2 % |
| 8 | 361-367, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (658 $/m²) 235,5 m² Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 628 $ Poids 2 % |
| 9 | 280-284, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-03-13 · 2.3 km · Vendu 114 000 $ (419 $/m²) 272,4 m² Ajust. marché +30 250 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 109 $ Poids 2 % |
| 10 | 157, rue Perron, East Broughton 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 210 $/m²) 214,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +51 722 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 309 814 $ Poids 2 % |
| 11 | 149, rue Beaudoin, East Broughton 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 259 000 $ (1 271 $/m²) 203,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +61 476 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 350 784 $ Poids 1 % |
| 12 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 793 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.