4118 Route 112 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
429 600 $
Autre · 1 377 $/m² · 312 m² · constr. 1981 · terrain 17 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 300 m²
Frontage
262,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 385 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612178392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
42041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
31130612178392500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 83 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221-227, rue Principale, East Broughton 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (643 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 017 $ Poids 4 % |
| 2 | 189-195, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 168 600 $ (718 $/m²) 234,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 583 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 235 760 $ Poids 4 % |
| 3 | 361-367, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (658 $/m²) 235,5 m² Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 446 $ Poids 3 % |
| 4 | 563, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 189 000 $ (918 $/m²) 205,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 270 657 $ Poids 3 % |
| 5 | 280-284, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-03-13 · 1.9 km · Vendu 114 000 $ (419 $/m²) 272,4 m² Ajust. marché +30 250 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 536 $ Poids 3 % |
| 6 | 209, 211, 213 et 215, rue Grondin, East Broughton 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 296 $/m²) 217,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +108 127 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 704 402 $ Poids 3 % |
| 7 | 157, rue Perron, East Broughton 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 210 $/m²) 214,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +58 739 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 331 131 $ Poids 3 % |
| 8 | 214, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 174 $/m²) 195,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 313 400 $ Poids 2 % |
| 9 | 159, rue Grondin, East Broughton 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (985 $/m²) 208,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +51 176 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 294 995 $ Poids 2 % |
| 10 | 210, rue Principale, East Broughton 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (756 $/m²) 211,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +37 903 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 228 101 $ Poids 2 % |
| 11 | 295-297, rue Principale, East Broughton 2024-03-18 · 2.4 km · Vendu 121 000 $ (433 $/m²) 279,7 m² Ajust. marché +32 107 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 094 $ Poids 1 % |
| 12 | 149, rue Beaudoin, East Broughton 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 259 000 $ (1 271 $/m²) 203,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 396 793 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.