4116 Route 112 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 1 591 $/m² · 199,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 786,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 786,1 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 184 700 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612189522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
31130612189522000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 72 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Grondin, East Broughton 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (985 $/m²) 208,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 386 $ Poids 9 % |
| 2 | 157, rue Perron, East Broughton 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 210 $/m²) 214,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 257 634 $ Poids 8 % |
| 3 | 210, rue Principale, East Broughton 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (756 $/m²) 211,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 437 $ Poids 6 % |
| 4 | 149, rue Beaudoin, East Broughton 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 259 000 $ (1 271 $/m²) 203,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 323 939 $ Poids 6 % |
| 5 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 528 $ Poids 5 % |
| 6 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +64 543 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 397 456 $ Poids 2 % |
| 7 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 240 153 $ Poids 2 % |
| 8 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 88 980 $ Poids 1 % |
| 9 | 156, rue Grondin, East Broughton 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 176 500 $ (1 462 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 855 $ · Ajust. superficie +44 125 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 272 130 $ Poids 1 % |
| 10 | 404, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 261 000 $ (2 117 $/m²) 123,3 m² Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +65 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 734 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.