4114 Route 112 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 134,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 684,1 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 196 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612189844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
31130612189844600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 803
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 66 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 260 139 $ Poids 12 % |
| 2 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 204 231 $ Poids 11 % |
| 3 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 777 $ Poids 11 % |
| 4 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 712 $ Poids 11 % |
| 5 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 71 678 $ Poids 6 % |
| 6 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 187 $ Poids 6 % |
| 7 | 156, rue Grondin, East Broughton 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 176 500 $ (1 462 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 855 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 238 094 $ Poids 6 % |
| 8 | 249, rue Létourneau, East Broughton 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 88 000 $ (816 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +23 350 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 248 $ Poids 6 % |
| 9 | 404, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-06-12 · 2.1 km · Vendu 261 000 $ (2 117 $/m²) 123,3 m² Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 338 $ Poids 4 % |
| 10 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 066 $ Poids 2 % |
| 11 | 199, rue Principale, East Broughton 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 428 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.