506 5E RANG NORD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · constr. 1960 · terrain 42 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 600 m²
Frontage
243,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 167 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612246886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
31130612246886200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 644
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 63 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, 12e rue Est, East Broughton 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 265 500 $ (2 042 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 912 $ | 267 511 $ Poids 13 % |
| 2 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 324 $ Poids 13 % |
| 3 | 165, rue Létourneau, East Broughton 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 218 000 $ (2 627 $/m²) 83 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 216 400 $ Poids 10 % |
| 4 | 228, rue Chabot, East Broughton 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 183 $ Poids 9 % |
| 5 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 422 $ Poids 8 % |
| 6 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 169 358 $ Poids 8 % |
| 7 | 218, Rue Chabot, East Broughton 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (4 521 $/m²) 59,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 293 697 $ Poids 7 % |
| 8 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 168 483 $ Poids 7 % |
| 9 | 563, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 189 000 $ (918 $/m²) 205,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 223 407 $ Poids 7 % |
| 10 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 253 675 $ Poids 7 % |
| 11 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 465 $ | 212 423 $ Poids 6 % |
| 12 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 155 405 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.