504 5E RANG NORD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
239 500 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 111,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 090 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 125 400 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612291147200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
31130612291147200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 59 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Chabot, East Broughton 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +30 583 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 340 766 $ Poids 12 % |
| 2 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 309 $ Poids 11 % |
| 3 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 446 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 869 $ Poids 11 % |
| 4 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 347 $ Poids 10 % |
| 5 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 037 $ Poids 9 % |
| 6 | 23, rue Chabot, East Broughton 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 268 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 160 $ Poids 8 % |
| 7 | 249, rue Létourneau, East Broughton 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 88 000 $ (816 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +23 350 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 902 $ Poids 8 % |
| 8 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +24 696 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 255 439 $ Poids 8 % |
| 9 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 186 378 $ Poids 6 % |
| 10 | 131, rue Létourneau, East Broughton 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (2 759 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 723 $ Poids 6 % |
| 11 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +900 $ | 64 902 $ Poids 5 % |
| 12 | 156, rue Grondin, East Broughton 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 176 500 $ (1 462 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 855 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 221 351 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.