5062 VIEILLE ROUTE · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
255 000 $
Autre · 6 728 $/m² · 37,9 m² · constr. 1942 · terrain 376 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 100 m²
Frontage
686,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 187 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612327673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
53 300 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
31130612327673600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 711
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 62 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, 5e Rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 5 % |
| 2 | 1314, 3e rang, Saint-Frédéric 2026-03-02 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 219 $ Poids 4 % |
| 3 | 252, rue Chabot, East Broughton 2025-10-17 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 1 % |
| 4 | 262, Rue Chabot, East Broughton 2025-08-20 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 1 % |
| 5 | 258, Rue Chabot, East Broughton 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 172 000 $ Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 203 $ Poids 1 % |
| 6 | 674, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 1 % |
| 7 | 208, rue Létourneau, East Broughton 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 260 057 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 336 $ Poids 1 % |
| 8 | 248, rue Chabot, East Broughton 2025-04-08 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 937 $ Poids 1 % |
| 9 | 112, Avenue 11e, East Broughton 2024-05-13 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 1 % |
| 10 | 1214, route Lessard, Saint-Frédéric 2026-03-23 · 3.4 km · Vendu 142 000 $ (3 184 $/m²) 44,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 845 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 127 979 $ Poids 0 % |
| 11 | 436, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (2 535 $/m²) 43,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 102 211 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, 2e rang Sud, Saint-Frédéric 2024-10-21 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.