5056 VIEILLE ROUTE · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
204 400 $
Autre · 2 863 $/m² · 71,4 m² · constr. 1975 · terrain 126 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 100 m²
Frontage
219,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 89 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612450924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
7 100 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
31130612450924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 44 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432-A, 4ème rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-04-10 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 789 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 231 183 $ Poids 3 % |
| 2 | 845, 11e Avenue Nord, East Broughton 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (2 450 $/m²) 75,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 200 810 $ Poids 1 % |
| 3 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 67 507 $ Poids 0 % |
| 4 | 165, rue Létourneau, East Broughton 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 218 000 $ (2 627 $/m²) 83 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 201 167 $ Poids 0 % |
| 5 | 218, Rue Chabot, East Broughton 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 269 000 $ (4 521 $/m²) 59,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +26 900 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 320 597 $ Poids 0 % |
| 6 | 183, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-28 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 107 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 157 711 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, rue Lessard, East Broughton 2024-06-05 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 226 $/m²) 78,6 m² Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 493 $ Poids 0 % |
| 8 | 648, 6e rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 975 000 $ (11 417 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −79 918 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 887 820 $ Poids 0 % |
| 9 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 239 284 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.